En el cruce entre la política nacional y la gobernanza europea, Teresa Ribera ha tenido que aclarar por escrito que la Comisión Europea no regulará los precios del alquiler en su próximo Plan de Vivienda Asequible, desmarcándose del modelo intervencionista que el Gobierno de Pedro Sánchez aplica en España. La aclaración, arrancada por eurodiputados del Partido Popular Europeo, revela una tensión de fondo entre dos visiones del bien común: la que confía en la abundancia generada por el mercado y la que apuesta por la contención administrativa de los precios. La historia de Berlín, Barcelona y E
Ribera rechaza intervenir los alquileres contra los planes de Moncloa
La Comisión no tiene intención de regular precios
Mark
¿Por qué Ribera tuvo que rectificar? ¿Qué dijo exactamente que causó tanto revuelo?
Mimi
En una intervención ante el Parlamento Europeo, sus palabras se interpretaron como que la Comisión abriría la puerta a establecer topes de precios en alquileres y compras. El PPE europeo saltó inmediatamente, pidiendo una aclaración por escrito.
Luke
Pero ¿qué dijo realmente? Porque la carta de respuesta habla de "salvaguardas" y "condiciones para esquemas de apoyo público", que es diferente a topes generalizados.
Mimi
Exacto. Ribera matiza que se refería solo a condiciones para vivienda protegida que recibe dinero público, no a regulaciones de precios en general. Pero el daño reputacional ya estaba hecho.
Mark
¿Y por qué el PPE europeo se opone tan firmemente a los topes de precios?
Mimi
Porque tienen datos de ciudades donde se han aplicado y han fracasado. Berlín redujo la oferta en un 60 por ciento. Barcelona en un 13 por ciento. Estocolmo generó listas de espera de 810.000 personas.
Luke
Aunque hay que notar que esos datos vienen de los propios eurodiputados del PPE. No sabemos si hay estudios independientes que lleguen a las mismas conclusiones o si hay interpretaciones alternativas de esos números.
Mimi
Cierto. Pero la Comisión Europea, en su respuesta oficial, asume ese diagnóstico. Eso es lo importante: Bruselas se alinea con el PPE, no con el Gobierno español.
Mark
¿Qué significa esto para la política de vivienda en España?
Mimi
Que Sánchez está solo en Europa. Mientras Bruselas apuesta por aumentar la oferta, el Gobierno mantiene su modelo de control de rentas, Casa 47 y topes en zonas tensionadas.
Luke
Aunque también hay que decir que la Comisión no está prohibiendo nada a España. Cada país puede hacer su política. Lo que Ribera está diciendo es que el plan europeo no incluirá esos controles.
Mimi
Verdad. Pero es un mensaje político claro: Europa rechaza el intervencionismo que Sánchez defiende.
Il Polso
- Ribera generó alarma en el Parlamento Europeo al sugerir, en una intervención ante la comisión especial de Vivienda, que el plan comunitario podría incluir alguna forma de regulación de precios.
- Cinco eurodiputados del PPE exigieron explicaciones formales, citando fracasos documentados: en Berlín la oferta cayó un 60%, en Barcelona un 13%, y en Estocolmo hay 810.000 personas esperando vivienda con demoras de hasta nueve años.
- Ribera y el comisario Jorgensen respondieron por escrito descartando explícitamente cualquier tope general de precios, aclarando que sus palabras anteriores aludían solo a condiciones para esquemas públicos de vivienda protegida.
- El PP europeo celebra la rectificación como una victoria política y la lee como un rechazo institucional al modelo que Sánchez aplica en España con la Ley de Vivienda y los topes en zonas tensionadas.
- La brecha entre Bruselas y Madrid sobre cómo abordar la crisis de vivienda queda ahora expuesta con claridad: más oferta y seguridad jurídica frente a control de rentas y empresa pública.
En el cruce entre la política nacional y la gobernanza europea, Teresa Ribera ha tenido que aclarar por escrito que la Comisión Europea no regulará los precios del alquiler en su próximo Plan de Vivienda Asequible, desmarcándose del modelo intervencionista que el Gobierno de Pedro Sánchez aplica en España. La aclaración, arrancada por eurodiputados del Partido Popular Europeo, revela una tensión de fondo entre dos visiones del bien común: la que confía en la abundancia generada por el mercado y la que apuesta por la contención administrativa de los precios. La historia de Berlín, Barcelona y Estocolmo pesa como advertencia sobre los límites de las soluciones que prometen alivio inmediato a costa del acceso futuro.
Teresa Ribera, exvicepresidenta española y hoy comisaria europea, se vio obligada a aclarar por escrito su posición sobre la regulación de precios de vivienda tras sembrar confusión en el Parlamento Europeo. En una carta dirigida al Grupo Popular Europeo, confirmó que el futuro Plan Europeo de Vivienda Asequible no incluirá topes a los alquileres ni a las compras, desmintiendo lo que parecía haber insinuado ante la comisión especial de Vivienda de la Eurocámara.
La rectificación llegó después de que cinco eurodiputados del PPE, encabezados por los españoles Borja Giménez Larraz y Maravillas Abadía, exigieran explicaciones formales. En su carta, los populares europeos recordaron los fracasos ya documentados: el Mietendeckel berlinés redujo la oferta de alquiler hasta un 60%; la ley catalana recortó el alquiler de larga duración un 13% sin contener precios; y Estocolmo acumula más de 810.000 demandantes con esperas medias de nueve años.
Ribera y el comisario Dan Jorgensen respondieron asumiendo en gran parte ese diagnóstico. Escribieron sin ambigüedad que la Comisión no tiene intención de regular los precios de la vivienda. Ribera aclaró que sus palabras anteriores se referían únicamente a condiciones de transparencia para esquemas nacionales de apoyo público, no a techos generales de mercado. El objetivo, precisaron, es evitar abusos con dinero público, no imponer una política de precios a todo el sector inmobiliario europeo.
La posición de Bruselas contrasta abiertamente con el modelo que el Gobierno de Pedro Sánchez sostiene en España: la Ley de Vivienda con límites generalizados, la empresa pública Casa 47 y los topes en zonas tensionadas. Giménez Larraz resumió la diferencia señalando que Ribera descarta aplicar en Europa lo que Sánchez hace en España. La brecha entre Madrid y Bruselas sobre cómo resolver la crisis de vivienda permanece abierta, pero ahora con posiciones claramente definidas a ambos lados.
Teresa Ribera, exvicepresidenta del Gobierno español y ahora comisaria europea, ha tenido que aclarar por escrito su posición sobre la regulación de precios de vivienda tras generar confusión en el Parlamento Europeo. En una carta dirigida al Grupo Popular Europeo, Ribera admite que el futuro Plan Europeo de Vivienda Asequible no incluirá topes a los precios de alquileres ni compras, contradiciendo lo que parecía sugerir en una intervención reciente ante la comisión especial de Vivienda de la Eurocámara.
La rectificación llega después de que cinco eurodiputados del PPE, encabezados por los españoles Borja Giménez Larraz y Maravillas Abadía, exigieran explicaciones formales. En su propia carta a Ribera y a Dan Jorgensen, comisario de Energía y Vivienda, los populares europeos advirtieron que los controles de rentas ya probados en otras ciudades han fracasado. Citaron casos concretos: en Berlín, el Mietendeckel redujo la oferta de viviendas de alquiler hasta en un 60 por ciento; en Barcelona, la Ley 11/2020 recortó la oferta de alquiler de larga duración en un 13 por ciento sin contener los precios; en Estocolmo, un sistema de control estricto generó listas de espera con más de 810.000 demandantes y demoras medias de nueve años en 2023.
La posición de Bruselas marca una línea clara de distancia respecto al modelo que el Gobierno español de Pedro Sánchez impulsa desde hace meses. Bajo el mandato de Sánchez y la ministra Isabel Rodríguez, España ha aplicado la Ley de Vivienda con límites generalizados a los precios. El Gobierno mantiene además la empresa pública Casa 47 y busca extender los topes de precios en zonas tensionadas. Los eurodiputados populares querían que la Comisión Europea marcara una línea nítida: más vivienda y seguridad jurídica, no repetir el modelo de restricciones.
En su respuesta, Ribera y Jorgensen asumen gran parte del diagnóstico de los populares europeos. Escriben explícitamente: "La Comisión no tiene intención de regular los precios de la vivienda como parte del próximo Plan de Vivienda Asequible". Ribera matiza además que sus palabras anteriores se referían únicamente a salvaguardas y condiciones para esquemas nacionales de apoyo público a vivienda protegida, no a regulaciones de precios generales. La Comisión sí cree necesario que esas condiciones se fijen de forma transparente y que los precios se sitúen por debajo del mercado, pero "no se reduzcan más de lo necesario". Se trata, en otras palabras, de evitar abusos con dinero público, no de imponer un techo político a todo el mercado inmobiliario europeo.
Los eurodiputados del PPE habían argumentado que los controles directos de precios crean una ilusión de alivio inmediato para unos pocos a costa de empeorar permanentemente el acceso a la vivienda para el público en general. Insisten en que la experiencia europea demuestra que los controles desincentivan la inversión, reducen el parque disponible y alimentan mercados paralelos más caros y opacos. "La Comisión no puede adoptar una estrategia de distribución de la escasez", advirtieron en su misiva. "Una política social eficaz no consiste en gestionar la escasez, sino en generar abundancia".
La victoria política del PP europeo es clara. Giménez Larraz resume la diferencia de criterios asegurando que Ribera "descarta implementar en Europa lo que Sánchez hace en España". El eurodiputado confía en que el plan final recoja las propuestas del PPE: más vivienda, menos burocracia y seguridad jurídica frente a la ocupación ilegal. Mientras tanto, el Gobierno español sigue reivindicando su modelo de control de rentas. La brecha entre Bruselas y Madrid sobre cómo resolver la crisis de vivienda permanece abierta, aunque ahora con posiciones claramente definidas.
Citazioni salienti
La Comisión no tiene intención de regular los precios de la vivienda como parte del próximo Plan de Vivienda Asequible— Teresa Ribera y Dan Jorgensen, en carta al PPE europeo
Una política social eficaz no consiste en gestionar la escasez, sino en generar abundancia— Eurodiputados del PPE en su misiva a la Comisión
Vuoi la storia completa?
Leggi l'originale su El Español ↗
General News