Il Tar riammette due maxi-lottizzazioni a Vicenza: il Comune valuta il ricorso al Consiglio di Stato

Due giorni prima della pubblicazione di questa notizia, il Tribunale amministrativo regionale del Veneto ha restituito a due gruppi di privati il diritto a edificare in altrettante aree di Vicenza: Anconetta e Saviabona. Sono due delle lottizzazioni che la giunta del sindaco Francesco Rucco aveva cancellato dalla pianificazione urbanistica. Ora il Comune sta valutando di impugnare le sentenze davanti al Consiglio di Stato.

I progetti di espansione, promossi da privati, sono in discussione da anni. Le loro previsioni edificatorie erano state confermate nella variante al piano degli interventi adottata nel 2018 dalla precedente amministrazione. Proprio quando i due piani sembravano avviati verso la realizzazione, nel 2020 è arrivata la scelta di Rucco: stralciare la vecchia pianificazione, in un'ottica di minore consumo di suolo e in linea con la legge regionale sul tema.

Il taglio ha avuto un peso significativo: circa 32 ettari di terreni agricoli destinati a lottizzazioni sono stati liberati da quella destinazione. Sulle mappe urbanistiche sono comparsi spazi bianchi, tra gli altri in corrispondenza della lottizzazione di Anconetta, di 50 mila metri quadrati, e del progetto per la piazza di Saviabona, che comportava la riduzione di 42 mila metri quadrati di terreno edificabile.

La scelta è stata poi ratificata dal Consiglio comunale. Nel marzo del 2021 la variante parziale al Piano degli interventi è passata con 19 voti a favore e 11 astenuti, tutti del centrosinistra. Il provvedimento disponeva lo stralcio di tutte le aree di espansione esterne agli ambiti di urbanizzazione consolidata del Pat, assoggettate a piani urbanistici attuativi non ancora approvati.

I privati si sono quindi rivolti al Tar: l'avvocato Elena Fabbris per Saviabona, il legale Gabriele Bicego per Anconetta. Il tribunale ha dato loro ragione, riconoscendo che quei piani si trovavano in una fase avanzata di istruttoria prima dell'entrata in vigore, nel 2017, della legge regionale sul consumo di suolo.

Il Comune difende la propria linea. In una nota di palazzo Trissino ricostruisce che, prima delle nuove leggi regionali, aveva avviato una serie di procedimenti per verificare la possibilità di concedere espansioni edilizie, sulla base degli strumenti pianificatori allora vigenti, e che nel 2018 era stata adottata la variante di conferma delle previsioni in scadenza. Nel 2021, prosegue la nota, l'amministrazione Rucco ha confermato solo le scelte che non comportavano consumo di suolo; le due aree non sono state confermate proprio per questo, con uno scostamento dalle scelte politiche del 2018 ritenuto coerente con il piano del sindaco.

Per questo palazzo Trissino considera l'ipotesi del ricorso al Consiglio di Stato, ritenendo doveroso tutelare l'interesse di tutti i cittadini a un'equa distribuzione dell'edificabilità residua concessa dalla Regione, senza avvantaggiare scelte di pianificazione giudicate superate rispetto alla visione urbanistica del legislatore comunitario, nazionale e regionale.

Rucco sottolinea che l'intero percorso è stato ispirato a un maggiore rispetto del territorio, e aggiunge che il Comune non ha chiuso le porte: ha aperto una procedura che permette agli stessi ricorrenti di ripresentare i progetti secondo criteri più green. La decisione sull'appello non è ancora stata presa.