En Lima Norte, Parque Arauco decidió que parte del futuro de MegaPlaza Independencia no se venderá sino que se habitará en alquiler: dos torres de 21 pisos con 504 departamentos. Es una señal de cómo los centros comerciales buscan dejar de ser solo lugares de paso para convertirse en barrios donde la gente vive, compra y trabaja. El plan avanza con la aprobación municipal ya en mano, aunque su calendario de obras y entrega dependerá de licencias que todavía no llegan.
Parque Arauco proyecta torres residenciales de renta con 504 departamentos en MegaPlaza Independencia
504 departamentos que no se venderán: solo se alquilarán
Mark
¿Qué hace distinto a este proyecto de otros edificios de departamentos?
Mimi
Que ninguno se venderá. Los 504 departamentos serán solo para arriendo, y estarán dentro de un mall que la empresa quiere convertir en centro de uso mixto.
Mark
¿Cuánto dinero y cuánto empleo hay en juego?
Mimi
Cerca de S/114 millones de inversión, unos 700 puestos durante la construcción y unos 190 permanentes en la operación.
Luke
Son cifras de la propia compañía. No hay verificación independiente, y no se aclara si los 700 empleos son directos o incluyen indirectos.
Mark
¿Y el público al que apunta?
Mimi
Jóvenes profesionales, parejas y familias, con departamentos de uno a tres dormitorios.
Luke
Eso es el perfil que describe la empresa. No sabemos aún los precios de alquiler ni si la demanda real de Lima Norte coincide con ese perfil.
Mark
¿Es un modelo nuevo para ellos en el Perú?
Mimi
Es el segundo. LiveSpace La Mar, en Miraflores, empezó a operar en octubre pasado.
Luke
Y este todavía está lejos: las licencias siguen en trámite, la obra empezaría en 2027 y la operación en 2029. Esas fechas son una previsión, no un hecho.
O Pulso
- Dos torres de 21 pisos con 504 departamentos en renta buscan transformar un mall existente en un espacio urbano de uso mixto.
- La inversión cercana a S/114 millones se apoya en una aprobación municipal ya otorgada, pero las licencias pendientes condicionan cada paso.
- La obra proyectada para 2027 generaría unos 700 empleos temporales y cerca de 190 permanentes una vez en operación.
- Es el segundo proyecto de vivienda en renta de la compañía en Perú, tras LiveSpace La Mar en Miraflores, y su éxito marcará el ritmo de la estrategia.
En Lima Norte, Parque Arauco decidió que parte del futuro de MegaPlaza Independencia no se venderá sino que se habitará en alquiler: dos torres de 21 pisos con 504 departamentos. Es una señal de cómo los centros comerciales buscan dejar de ser solo lugares de paso para convertirse en barrios donde la gente vive, compra y trabaja. El plan avanza con la aprobación municipal ya en mano, aunque su calendario de obras y entrega dependerá de licencias que todavía no llegan.
Parque Arauco anunció que levantará dos torres residenciales de 21 pisos dentro de MegaPlaza Independencia, en Lima Norte. Los 504 departamentos no se venderán: estarán destinados exclusivamente al arriendo, bajo el modelo multifamily. La iniciativa responde a la estrategia de diversificación de la compañía y a la idea de convertir el centro comercial en un espacio de uso mixto, donde vivienda, comercio, servicios y entretenimiento compartan un mismo entorno.
El complejo incluirá, además de los departamentos de una, dos y tres habitaciones, niveles para comercio, servicios y equipamientos compartidos, con unos 29,000 metros cuadrados arrendables. La empresa apunta a jóvenes profesionales, parejas y familias que buscan seguridad, cercanía a servicios y transporte, y una buena calidad de vida.
La inversión rondará los S/114 millones. Durante la construcción se prevén cerca de 700 puestos de trabajo, y la operación sostendrá unos 190 empleos permanentes. Para Parque Arauco, es su segundo proyecto de renta residencial en el país, después de LiveSpace La Mar en Miraflores.
El calendario es largo: el anteproyecto ya tiene aprobación municipal, pero las licencias siguen en trámite. La compañía espera iniciar obras en 2027 y entrar en operación en 2029, siempre que esas licencias se concreten.
Parque Arauco anunció que levantará dos torres residenciales de 21 pisos dentro de MegaPlaza Independencia, en Lima Norte. Las torres sumarán 504 departamentos que no se venderán: se destinarán exclusivamente al arriendo, bajo el modelo conocido como «multifamily».
El proyecto forma parte de la estrategia regional de diversificación y crecimiento de la compañía. También se inscribe en la transformación del mall en un centro urbano de uso mixto, donde vivienda, comercio, servicios y entretenimiento convivan en un mismo entorno.
Además de los departamentos, el complejo tendrá niveles complementarios para comercio, servicios y equipamientos compartidos. La superficie arrendable alcanzará aproximadamente 29,000 metros cuadrados. Las unidades tendrán una, dos y tres habitaciones, pensadas para distintos estilos de vida y etapas familiares.
Según la empresa, el público al que apunta son jóvenes profesionales, parejas y familias que buscan vivir en un lugar seguro, cerca de servicios, comercio y transporte, y con espacios urbanos activos, con la calidad de vida como prioridad.
La inversión total será cercana a los S/114 millones. La etapa de construcción generará alrededor de 700 puestos de trabajo, y la operación del conjunto sostendrá unos 190 empleos permanentes.
Para Parque Arauco, este es su segundo proyecto de vivienda para renta en el Perú. El primero fue LiveSpace La Mar, en Miraflores, que se lanzó y comenzó a operar en octubre del año pasado.
El calendario es largo. El anteproyecto ya cuenta con aprobación municipal, pero la compañía aún tramita las licencias correspondientes. Espera iniciar la construcción en 2027 y poner el conjunto en operación en 2029.
MegaPlaza Independencia es hoy el activo más relevante de Parque Arauco en el Perú y uno de los principales de su portafolio regional. Alejandro Camino, gerente general de la compañía, destacó que el centro comercial es un motor clave de desarrollo para Lima Norte.
Queda por seguir la obtención de las licencias pendientes, de las que depende que las obras arranquen en 2027 como se prevé.
Citações Notáveis
MegaPlaza Independencia es un motor clave de desarrollo para Lima Norte (paráfrasis).— Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco
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