En el corazón de Lima Norte, donde un centro comercial ha sido durante años un lugar para comprar y encontrarse, Parque Arauco decide que el terreno también puede albergar hogares. Dos torres de 21 pisos con 504 departamentos de alquiler empezarán a levantarse hacia 2027, con la intención de que el comercio y la vida cotidiana se entrelacen en un mismo barrio. Es el reflejo de una pregunta antigua de las ciudades: cómo convertir un lugar de paso en un lugar donde se vive.
Parque Arauco levantará dos torres de alquiler con 504 departamentos en MegaPlaza Independencia
Con este proyecto buscamos no solo diversificar, sino crear ciudad
Mark
¿Qué cambia realmente con este anuncio para MegaPlaza?
Mimi
Que deja de ser solo un centro comercial. Parque Arauco quiere sumar vivienda en alquiler dentro del mismo complejo, con 504 departamentos en dos torres de 21 pisos.
Mark
¿A quién se dirigen los departamentos?
Mimi
A jóvenes profesionales, parejas y familias, con unidades de uno, dos y tres dormitorios, cerca de comercio, servicios y transporte.
Luke
Eso es lo que la empresa dice que busca. No hay datos sobre los precios de alquiler ni sobre la demanda real en Independencia.
Mark
¿Hay algún antecedente que respalde la apuesta?
Mimi
LiveSpace La Mar, en Miraflores, abrió en octubre y ya supera el 44% de ocupación.
Luke
Ojo: 44% en pocos meses es un dato de otro distrito y otro público. No dice mucho sobre cómo funcionará en Lima Norte.
Mark
¿Y los plazos?
Mimi
El anteproyecto tiene aprobación municipal, pero faltan las licencias. La obra empezaría en 2027 y la operación en 2029.
Luke
Y los S/ 114 millones y los 700 empleos son proyecciones de la empresa, no cifras verificadas de forma independiente.
Mark
Entonces, ¿qué hay que mirar?
Mimi
Si salen las licencias y si el modelo de renta se sostiene en un distrito distinto al de Miraflores.
O Pulso
- Dos torres de 21 pisos se proyectan sobre el terreno de MegaPlaza Independencia, cambiando la vocación de un complejo hasta ahora dedicado al comercio.
- Una inversión cercana a S/ 114 millones y 29,000 m² arrendables ponen a prueba la apuesta de Parque Arauco por el alquiler residencial.
- El anteproyecto ya tiene aprobación municipal, pero aún debe conseguir las licencias antes de que las máquinas comiencen a trabajar.
- Con 700 empleos temporales en la obra y cerca de 190 permanentes, la operación prevista para 2029 apunta a convertir el proyecto en motor de Lima Norte.
En el corazón de Lima Norte, donde un centro comercial ha sido durante años un lugar para comprar y encontrarse, Parque Arauco decide que el terreno también puede albergar hogares. Dos torres de 21 pisos con 504 departamentos de alquiler empezarán a levantarse hacia 2027, con la intención de que el comercio y la vida cotidiana se entrelacen en un mismo barrio. Es el reflejo de una pregunta antigua de las ciudades: cómo convertir un lugar de paso en un lugar donde se vive.
Sobre el terreno de MegaPlaza Independencia, el centro comercial de Lima Norte donde Parque Arauco tiene su activo más importante en el Perú, se levantarán dos torres de 21 pisos. El holding chileno anunció 504 departamentos destinados exclusivamente al alquiler, un paso que busca sumar vivienda a un complejo que hasta ahora vivía del comercio.
El proyecto forma parte de un plan maestro que incorporará, poco a poco, usos inmobiliarios complementarios. La empresa quiere diversificar su cartera y avanzar hacia un centro urbano de uso mixto. Las cifras son concretas: 29,000 metros cuadrados arrendables, una inversión cercana a S/ 114 millones y departamentos de uno, dos y tres dormitorios, junto a áreas de comercio, servicios y espacios comunes.
El público que busca la empresa son jóvenes profesionales, parejas y familias que quieran vivir cerca de comercio, transporte y espacios urbanos activos. Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco División Perú, resumió la intención: no solo diversificar, sino crear ciudad. La obra generará unos 700 empleos y la operación, alrededor de 190 permanentes.
Es el segundo desarrollo de renta residencial de la compañía en el país, después de LiveSpace La Mar en Miraflores, que ya supera el 44% de ocupación. Por ahora el anteproyecto tiene aprobación municipal y espera sus licencias. La obra comenzaría en 2027 y el edificio entraría en operación en 2029.
Dos torres de 21 pisos se levantarán en el terreno de MegaPlaza Independencia, el centro comercial de Lima Norte donde Parque Arauco ya tiene su activo más importante en el Perú. El holding chileno anunció que construirá allí 504 departamentos destinados exclusivamente al alquiler, un paso que busca sumar vivienda a un complejo hasta ahora dedicado al comercio.
La compañía presenta el proyecto como parte de un plan maestro que, de forma progresiva, incorpora usos inmobiliarios complementarios en MegaPlaza. Además de ser su activo más relevante en el país, el complejo figura entre los principales de su portafolio regional. Con las torres, Parque Arauco pretende diversificar su cartera y avanzar hacia un centro urbano de uso mixto.
Las cifras del proyecto son concretas. La superficie arrendable estimada llega a 29,000 metros cuadrados y la inversión bordea los S/ 114 millones. Los departamentos tendrán uno, dos o tres dormitorios, y el edificio incluirá áreas para comercio, servicios y equipamientos compartidos, además de diversas áreas comunes.
La empresa apunta a jóvenes profesionales, parejas y familias que buscan vivir cerca de servicios, comercio, transporte y espacios urbanos activos. Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco División Perú, definió MegaPlaza Independencia como uno de los activos más emblemáticos de la compañía y un motor clave de desarrollo para Lima Norte. Según dijo, con el proyecto buscan no solo diversificar el portafolio, sino también crear ciudad.
En términos de empleo, la construcción generará alrededor de 700 puestos de trabajo. Una vez en funcionamiento, la operación prevé cerca de 190 empleos permanentes.
Será el segundo desarrollo de vivienda en renta de Parque Arauco en el Perú. El primero es LiveSpace La Mar, en Miraflores, que comenzó a operar en octubre del año pasado y ya superó el 44% de ocupación en sus primeros meses. La iniciativa también se alinea con proyectos parecidos de la empresa en otros mercados de la región, como el multifamily integrado a Parque Arauco Kennedy, en Chile.
El anteproyecto ya cuenta con aprobación municipal y se encuentra en proceso de obtener las licencias correspondientes. La empresa prevé iniciar la obra en 2027 y poner el edificio en operación en 2029, de modo que lo que viene es la tramitación de licencias y, después, el inicio de la construcción.
Citações Notáveis
MegaPlaza Independencia es uno de nuestros activos más emblemáticos y un motor clave de desarrollo para Lima Norte; buscamos diversificar el portafolio y crear ciudad.— Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco División Perú
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