Cuando el sueño de la primera casa se vuelve cada vez más lejano, un nuevo ranking recuerda que el mapa de la oportunidad en Estados Unidos no es uniforme: en julio de 2026, la hipoteca a 30 años subió hasta 6.50% y los precios aún se mantienen altos, mientras WalletHub evaluó más de 300 ciudades para señalar dónde comprar por primera vez resulta menos imposible. Palm Bay, en Florida, encabeza la lista por su abundante oferta de viviendas y su ritmo de construcción, mientras que varias ciudades de California, como Oakland y Berkeley, aparecen entre las más difíciles. Es una historia antigua so
Palm Bay lidera y California domina las peores ciudades para comprar la primera vivienda en 2026
Cuando el sueño de la primera casa se vuelve cada vez más lejano, un nuevo ranking recuerda que el mapa de la oportunidad en Estados Unidos no es uniforme: en julio de 2026, la hipoteca a 30 años subió hasta 6.50% y los precios aún se mantienen altos, mientras WalletHub evaluó más de 300 ciudades para señalar dónde comprar por primera vez resulta menos imposible. Palm Bay, en Florida, encabeza la lista por su abundante oferta de viviendas y su ritmo de construcción, mientras que varias ciudades de California, como Oakland y Berkeley, aparecen entre las más difíciles. Es una historia antigua sobre el tiempo, el lugar y el costo de echar raíces.
La tasa hipotecaria de referencia a 30 años cerró la segunda semana de julio en 6.50%, según Freddie Mac. Es un aumento pequeño, pero llega en un momento en que quien busca su primera casa ya enfrenta precios muy elevados.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reportó que los precios subieron 1.8% en los últimos doce meses, aunque la asequibilidad sigue en crisis, con costos que llegaron a $440,660 dólares en junio.
En ese contexto, WalletHub evaluó al menos 300 ciudades según asequibilidad, impuestos a la propiedad e índice de criminalidad. Palm Bay, Florida, quedó primera por su alta oferta de viviendas y su construcción nueva. Le siguen Surprise, Gilbert y Yuma, en Arizona, y Tampa, en Florida.
En el extremo opuesto, Anchorage y cuatro ciudades de California, Oakland, Santa Bárbara, Santa Mónica y Berkeley, concentran las peores posiciones. El analista Chip Lupo resumió el desafío: comprar por primera vez es estresante cuando los precios están por las nubes y los intereses han subido con fuerza.
La tasa hipotecaria de referencia a 30 años cerró la segunda semana de julio en 6.50%, frente al 6.43% de la semana anterior, según el reporte de Freddie Mac, la entidad compradora de hipotecas. Es un movimiento pequeño, pero llega en un mercado donde quien busca su primera casa ya enfrenta precios muy altos.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) señaló en un informe reciente que, en los últimos 12 meses, los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron 1.8%. Según el organismo, el mercado sigue atravesando una fuerte crisis de asequibilidad, con costos que alcanzaron hasta $440,660 dólares en junio.
En ese contexto, la empresa de finanzas personales WalletHub publicó esta semana un análisis sobre las mejores y peores ciudades del país para comprar una vivienda por primera vez en 2026. El estudio evaluó al menos 300 ciudades con varios indicadores clave, entre ellos la asequibilidad de la vivienda, el tipo impositivo sobre bienes inmuebles y el índice de criminalidad.
El primer lugar es para Palm Bay, Florida. Según el análisis, la ciudad figura entre las líderes del país en cantidad de viviendas en venta per cápita y en permisos de construcción nuevos per cápita. Chip Lupo, analista de WalletHub, añadió que Palm Bay tiene la cuarta tasa más alta de propiedad de vivienda entre los millennials y la cuarta tasa más alta de apreciación de viviendas en el país. También dijo que los compradores se beneficiarán de la baja tasa de delitos contra la propiedad.
Completan los cinco primeros puestos Surprise, Arizona; Gilbert, Arizona; Tampa, Florida; y Yuma, Arizona. Es decir, tres de las cinco mejores ciudades están en Arizona y dos en Florida.
En el extremo opuesto aparece Anchorage, Alaska, junto a cuatro ciudades de California: Oakland, Santa Bárbara, Santa Mónica y Berkeley. Con ello, California concentra cuatro de las cinco peores posiciones del listado.
Lupo describió el proceso con estas palabras: comprar una casa por primera vez es muy estresante y difícil, sobre todo cuando los precios están por las nubes y los tipos de interés han subido drásticamente en los últimos años. Según el analista, las mejores ciudades para primerizos no solo son asequibles para comprar y para vivir después, sino que ofrecen variedad de opciones de vivienda, bajos índices de criminalidad y buenas escuelas.
Queda por ver si la tasa hipotecaria sigue subiendo en las próximas semanas, un dato que pesará en las decisiones de quienes comparan estas ciudades.
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