En la franja costera que une Marbella y Estepona, donde el Mediterráneo y la sierra enmarcan una de las zonas de mayor crecimiento demográfico de España, Metrovacesa ha obtenido licencia para levantar Adagio, un conjunto de 80 viviendas en Cancelada con una inversión de 29,1 millones de euros. La decisión llega cuando Málaga acumula un déficit de casi 13.000 viviendas y sigue atrayendo a miles de nuevos residentes cada año, recordándonos que el territorio, cuando se convierte en deseo colectivo, genera tensiones que ningún proyecto aislado puede resolver del todo.
Metrovacesa obtiene licencia para construir 80 viviendas en Cancelada, Estepona
Déficit acumulado de 12.800 viviendas entre 2021 y 2025
Mark
¿Por qué Metrovacesa elige precisamente Cancelada para este proyecto?
Mimi
La zona está consolidada como residencial y forma parte de la Nueva Milla de Oro, entre Marbella y Estepona. Es un enclave con dinamismo inmobiliario sostenido, y la empresa ve ahí una demanda que justifica una inversión de 29,1 millones.
Luke
Pero ¿qué tan nueva es esa demanda? ¿Es crecimiento real o especulación?
Mark
El informe menciona 18.000 nuevos habitantes en un año. ¿Eso es mucho?
Mimi
Para una provincia, sí. Significa que Málaga está atrayendo población a un ritmo considerable, tanto nacional como internacional.
Luke
Aunque hay que notar que ese dato viene de Metrovacesa R3search, que es el departamento de investigación de la propia promotora. No es una fuente externa independiente.
Mark
¿Y ese déficit de 12.800 viviendas? ¿Eso justifica construir más?
Mimi
Sugiere que hay más demanda que oferta. Si faltan casi 13.000 viviendas en cinco años, hay un mercado insatisfecho.
Luke
Cierto, pero también significa que aunque Adagio construya 80 viviendas, apenas rasguña el problema. Y no sabemos si esas 80 viviendas irán a residentes locales o a inversores.
Mark
¿Qué hace especial a este proyecto en términos de sostenibilidad?
Mimi
Tiene certificación Domum, doble calificación energética AA, aerotermia, aislamiento termoacústico. Son estándares modernos de eficiencia.
Luke
Eso está bien, pero es lo mínimo que se espera hoy en construcción nueva. No es un diferencial, es una línea de base.
El Pulso
- Málaga ha ganado más de 18.000 habitantes en un solo año, pero la producción de vivienda nueva no ha logrado seguir ese ritmo, dejando un déficit acumulado de unas 12.800 unidades entre 2021 y 2025.
- El 38% de las compraventas en la provincia corresponde a compradores internacionales, lo que intensifica la competencia por un parque residencial ya insuficiente para la demanda local.
- Metrovacesa responde con Adagio, 80 viviendas de distintas tipologías —apartamentos, dúplex y adosadas— diseñadas en bloques escalonados para aprovechar las vistas al mar y a la sierra en la llamada Nueva Milla de Oro.
- El proyecto incorpora certificación de sostenibilidad Domum, doble calificación energética AA, aerotermia y aislamiento termoacústico, señalando que la eficiencia ya no es opcional en el mercado residencial de alta demanda.
- Con 29,1 millones de euros de inversión y servicios como Club House con spa y zonas deportivas al aire libre, Adagio apunta a un comprador que valora tanto el confort como la ubicación estratégica entre dos de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol.
En la franja costera que une Marbella y Estepona, donde el Mediterráneo y la sierra enmarcan una de las zonas de mayor crecimiento demográfico de España, Metrovacesa ha obtenido licencia para levantar Adagio, un conjunto de 80 viviendas en Cancelada con una inversión de 29,1 millones de euros. La decisión llega cuando Málaga acumula un déficit de casi 13.000 viviendas y sigue atrayendo a miles de nuevos residentes cada año, recordándonos que el territorio, cuando se convierte en deseo colectivo, genera tensiones que ningún proyecto aislado puede resolver del todo.
Metrovacesa ha recibido la licencia de obra para Adagio, una promoción de 80 viviendas en Cancelada, dentro del término municipal de Estepona, con una inversión total de 29,1 millones de euros. El proyecto se emplaza en la Nueva Milla de Oro, el corredor costero que une Marbella y Estepona y que en los últimos años se ha consolidado como uno de los focos de mayor actividad inmobiliaria de Andalucía occidental.
El complejo combina apartamentos de dos y tres dormitorios con terrazas o jardines privados, diez dúplex y cuatro unifamiliares adosadas. El diseño escalonado de los edificios busca garantizar vistas despejadas hacia el Mediterráneo y la sierra para el mayor número posible de unidades. Más allá de las viviendas, la promoción incluirá piscina, gimnasio, zonas ajardinadas, aparcamiento para bicicletas, área deportiva exterior y un Club House con spa, sauna y cafetería con terraza.
En el plano energético, Adagio contará con el sello de sostenibilidad Domum de la propia promotora y una doble calificación AA, respaldada por sistemas de aerotermia para climatización y agua caliente, así como soluciones de aislamiento termoacústico y ahorro hídrico.
La licencia llega en un momento de presión inmobiliaria excepcional: según el análisis interno de Metrovacesa R3search, la provincia de Málaga sumó más de 18.000 nuevos habitantes en el último año y el 38% de las compraventas fue protagonizado por compradores internacionales. Entre 2021 y 2025 se ha acumulado un déficit de aproximadamente 12.800 viviendas, una brecha que proyectos como Adagio contribuyen a reducir, aunque la escala del desequilibrio anticipa que la tensión sobre el mercado residencial malagueño persistirá durante los próximos años.
Metrovacesa ha recibido el visto bueno para construir Adagio, un proyecto residencial de 80 viviendas en Cancelada, localidad dentro del término municipal de Estepona. La inversión total alcanza los 29,1 millones de euros, cifra que refleja la apuesta de la promotora por una zona que ha consolidado su posición como uno de los enclaves más dinámicos de la Costa del Sol occidental.
El complejo residencial combina diferentes tipologías de vivienda: apartamentos de dos y tres dormitorios equipados con terrazas o jardines privados, además de diez dúplex y cuatro unifamiliares adosadas. La ubicación, entre Marbella y Estepona en lo que se conoce como la Nueva Milla de Oro, sitúa el proyecto en una zona donde la actividad constructiva ha mantenido un ritmo sostenido durante los últimos años. Según Laura González Sánchez, gerente de Promociones de Andalucía Oriental de Metrovacesa, la iniciativa responde a una demanda residencial persistente en uno de los enclaves "con mayor dinamismo" de la provincia.
La distribución de los edificios seguirá un patrón escalonado, una decisión de diseño que, según la promotora, permitirá que muchas de las viviendas disfruten de vistas despejadas hacia la sierra y el Mediterráneo. El proyecto no se limita a las unidades residenciales: la promoción incluirá piscina, gimnasio, zonas ajardinadas, estacionamiento para bicicletas y una zona deportiva al aire libre. Los residentes tendrán acceso a un Club House con spa, sauna, gimnasio adicional, espacios sociales interiores y cafetería con terraza, servicios previstos para las urbanizaciones de la zona.
En materia de eficiencia energética, Metrovacesa ha incorporado el sello Domum de sostenibilidad de la compañía y ha obtenido una doble calificación energética AA. El proyecto contará con sistemas de aerotermia para agua caliente sanitaria y climatización, aislamiento termoacústico y soluciones orientadas al ahorro energético y al consumo responsable de agua. Estas medidas responden a una creciente exigencia de construcción sostenible en el mercado residencial.
La licencia de obra llega en un momento en que la provincia de Málaga experimenta una presión inmobiliaria sin precedentes. Según el análisis de Metrovacesa R3search, la provincia ha ganado más de 18.000 habitantes en el último año, cifra que evidencia la atracción que ejerce sobre población nacional e internacional. El mismo informe señala que el 38% de las compraventas de vivienda en Málaga corresponde a compradores internacionales, un dato que subraya la dimensión global del mercado local.
Esta demanda creciente ha generado un desfase estructural: entre 2021 y 2025 se ha acumulado un déficit de aproximadamente 12.800 viviendas, brecha que refleja el crecimiento de la demanda por encima del ritmo de producción de vivienda nueva. Proyectos como Adagio buscan cerrar parcialmente esta brecha, aunque la escala del déficit sugiere que la presión sobre el mercado residencial seguirá siendo intensa en los próximos años.
Citas Notables
El proyecto responde a una demanda sostenida en uno de los enclaves con mayor dinamismo de Málaga— Laura González Sánchez, gerente de Promociones de Andalucía Oriental de Metrovacesa
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