En octubre de 2026, Brasil vio cambiar de manos a tres empresas en sectores muy distintos, señal de que el capital internacional sigue buscando activos locales con propósito y escala. Greystar, la gigante estadounidense del alquiler institucional, se hizo con Uliving, el único operador institucional de alojamiento estudiantil del país, mientras el fondo francés Archimed, de inversión de impacto, tomó el control de Genetica, una firma que limpia aguas industriales con microorganismos. En el mundo cripto, Urban unió sus fuerzas con Caldeira OTC Group para ofrecer infraestructura institucional, c
M&A en Brasil: Urban, Greystar y Archimed cierran operaciones de venta en cripto, alojamiento estudiantil y biotecnología
Tres acuerdos, tres sectores y ningún precio revelado
Mark
Tres operaciones distintas en pocas semanas. ¿Qué las une?
Mimi
Todas son consolidación: Greystar reúne plataformas de alojamiento estudiantil, Urban junta dos actores cripto y Archimed entra a un negocio ya establecido con clientes grandes.
Mark
En Uliving, ¿quién queda con qué?
Mimi
Greystar tiene la plataforma, bajo la marca Uliving, y Pátria conserva los inmuebles. Son 13 propiedades en cinco zonas de Brasil.
Luke
Ojo con la expresión "único operador institucional". Es lo que dice la fuente, pero no hay una cifra de mercado que la respalde en el texto.
Mark
¿Y Genetica por qué importa?
Mimi
Es la primera inversión directa de Archimed en Brasil y su puerta a Latinoamérica. Sus clientes incluyen a JBS, BRF, Minerva y Vigor.
Luke
Los planes de expandirse a Estados Unidos y Europa son intenciones de la compradora, no hechos. Y ninguno de los precios se conoce.
Mark
¿Qué falta en el caso de Urban?
Luke
Los 21.000 millones de reales son el patrimonio combinado, sin detalle de cómo se calculó. La licencia SPSAV se solicitará, no está concedida. Y la aspiración de liderar el segmento viene de medios locales.
Mimi
Exacto: lo firmado es la fusión; el permiso del Banco Central es lo que decidirá cómo opera.
The Pulse
- Greystar cerró en silencio la compra de Uliving, con 13 propiedades en São Paulo, Río de Janeiro y otras ciudades, y entra por primera vez al alojamiento estudiantil latinoamericano.
- Archimed, a través de su fondo MED III, asumió el 70 % indirecto de Genetica, su primera apuesta directa en Brasil y la puerta de entrada a Latinoamérica.
- Genetica, que atiende a gigantes como JBS, BRF y Minerva, prepara su expansión hacia Estados Unidos y Europa bajo la metodología MedValue.
- Urban, con 21.000 millones de reales bajo gestión combinada, busca ahora la licencia SPSAV del Banco Central para consolidarse como referente institucional en cripto.
En octubre de 2026, Brasil vio cambiar de manos a tres empresas en sectores muy distintos, señal de que el capital internacional sigue buscando activos locales con propósito y escala. Greystar, la gigante estadounidense del alquiler institucional, se hizo con Uliving, el único operador institucional de alojamiento estudiantil del país, mientras el fondo francés Archimed, de inversión de impacto, tomó el control de Genetica, una firma que limpia aguas industriales con microorganismos. En el mundo cripto, Urban unió sus fuerzas con Caldeira OTC Group para ofrecer infraestructura institucional, con la mirada puesta en una licencia del Banco Central que definirá su próximo capítulo.
El 6 de octubre se cerró una operación que cambió de manos al único operador institucional de alojamiento estudiantil de Brasil. Greystar Brasil, filial de la estadounidense Greystar Real Estate Partners, compró el 100 % de Uliving Brasil a Pátria Investimentos y Grosvenor Estate. El monto no se reveló. Para Greystar es su debut en esta clase de activos en América Latina, y la adquisición le aporta escala y una cartera de inmuebles que gestionará en São Paulo, Río de Janeiro, Campinas, Santos y Porto Alegre. Pátria, que meses antes había comprado a Share Student Living, competidor directo, conserva la propiedad de los edificios, mientras la plataforma pasa a manos de Greystar bajo la marca Uliving.
El segundo movimiento vino de la biotecnología. Archimed, gestora francesa de impacto con 8.000 millones de euros bajo administración, compró mediante su fondo MED III un 70 % indirecto de Genetica Tecnologias Ambientais, empresa que trata aguas residuales industriales con bacterias, levaduras y hongos. Rise Investment acompañó como coinversor minoritario. Es la décima inversión de MED III y la primera directa de Archimed en Brasil. Sus clientes incluyen JBS, BRF, Minerva y Vigor, y los fundadores seguirán al frente. La idea es llevar la tecnología a más productos y, más adelante, a Estados Unidos y Europa.
El tercer acuerdo se firmó el 19 de octubre en el terreno cripto. Urban, dedicada a infraestructura de activos virtuales y pagos internacionales, fusionó sus operaciones con Caldeira OTC Group, mesa de criptomonedas para clientes institucionales. Juntas gestionan unos 21.000 millones de reales, cerca de 3.900 millones de dólares, y aspiran a ser la primera opción institucional en liquidez y pagos. El próximo paso es una licencia de Sociedad Prestadora de Servicios de Activos Virtuales ante el Banco Central, que marcará el rumbo de lo que viene.
El 6 de octubre se cerró en Brasil una operación que cambió de manos al único operador institucional de alojamiento estudiantil del país. Greystar Brasil completó la compra del 100 % de las acciones de Uliving Brasil Hospedagem Estudantil Ltda. El monto es confidencial. La compradora es filial de Greystar Real Estate Partners, multinacional estadounidense de inmuebles para alquiler institucional.
Uliving pertenecía a Pátria Investimentos y a Grosvenor Estate, el grupo inmobiliario y empresarial de origen británico. Demarest Advogados asesoró a Greystar y Pinheiro Neto Advogados a Uliving. Según Greystar, la adquisición le da escala para ganar eficiencia operativa y armar una cartera de inmuebles. Es además su estreno en el sector de alojamiento estudiantil en América Latina.
El traspaso incluye la gestión de 13 propiedades en São Paulo, Río de Janeiro, Campinas, Santos y la región metropolitana de Porto Alegre. A comienzos de este año, Pátria compró Share Student Living, competidor directo de Uliving. Su plataforma, ahora en manos de Greystar, se unifica bajo la marca Uliving. Greystar es dueño de la plataforma y Pátria sigue siendo dueña de los inmuebles.
El segundo movimiento llegó del lado de la biotecnología. Genetica Bioscience vendió al Grupo Archimed una participación indirecta del 70 % en cada una de las tres sociedades holding que controlan Genetica Tecnologias Ambientais Ltda., empresa brasileña de tratamiento biológico de aguas residuales. El precio tampoco se divulgó. El contrato se firmó el 28 de julio y se cerró el 9 de octubre.
Archimed es una gestora francesa de impacto que administra 8.000 millones de euros en activos. Compró a través de su fondo MED III, con Rise Investment, fondo brasileño de inversión de impacto, como coinversor minoritario. Es su primera inversión directa en Brasil, su entrada en el mercado latinoamericano y la décima inversión de MED III. Stocche Forbes Advogados asesoró a los compradores y Demarest a los vendedores.
Genetica produce bacterias, levaduras y hongos para tratar aguas residuales industriales. Entre sus clientes figuran JBS, BRF, Minerva y Vigor, del sector agroindustrial y de alimentos y bebidas. Archimed planea aplicar su metodología MedValue para ampliar la gama de productos, fomentar la innovación y aumentar la cobertura de clientes clave, mientras escala la tecnología con miras a una expansión hacia Estados Unidos y Europa. Los accionistas fundadores seguirán al frente de las operaciones.
El tercer acuerdo está en el mundo cripto. Urban, empresa brasileña de infraestructura de activos virtuales y pagos internacionales, fusionó sus operaciones con Caldeira OTC Group, mesa de operaciones de criptomonedas enfocada en el mercado institucional. El acuerdo se firmó el 19 de octubre, sin valor revelado, con asesoría legal de Demarest. LexLatin no pudo determinar si participaron otras firmas.
Las dos empresas gestionan en conjunto un patrimonio de 21.000 millones de reales, unos 3.923 millones de dólares. Operarán bajo la marca Urban, que aspira a ser la primera opción institucional en liquidez, pagos internacionales e infraestructura tecnológica para fintechs, instituciones financieras y otras empresas, según medios locales. Para ello solicitarán al Banco Central de Brasil una licencia como Sociedad Prestadora de Servicios de Activos Virtuales (SPSAV), trámite que marcará los próximos pasos.
Notable Quotes
La adquisición permite ganar escala para la eficiencia operativa y conformar una cartera de inmuebles.— Greystar, según LexLatin
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