Em meio às tensões entre a promessa ambiental e a realidade do mercado imobiliário, o governo federal decidiu recuar de um movimento que destinou R$ 1,15 bilhão de recursos públicos a dez empreendimentos de alto padrão, de Goiânia a Nova Lima. O episódio revela como um fundo criado para enfrentar secas, enchentes e calor extremo pode, ao passar pelas mãos de intermediários com ampla margem de escolha, acabar sustentando a valorização de imóveis caros. Agora, o Estado tenta corrigir a rota, prometendo anular os atos e rever as regras, num gesto que pergunta, para além do caso, quem deve se bene
Governo cancela repasses do Eco Invest a dez prédios de luxo financiados com recursos do Fundo Clima
Dez prédios de luxo, R$ 1,15 bilhão do Eco Invest
Mark
Por que esse caso chamou tanta atenção, se são só dez prédios?
Mimi
Porque o dinheiro vinha do Fundo Clima, pensado para secas, enchentes e calor extremo. Apartamentos de mais de R$ 6 milhões estão longe dessa ideia.
Mark
E como o crédito chegou a eles?
Mimi
As construtoras argumentaram que os projetos economizavam água e energia. O banco escolhe quem financiar dentro das atividades autorizadas, e os juros dos recursos públicos são de 1% ao ano.
Luke
Vale separar o que é confirmado do que é atribuído. O "equívoco por parte do banco" é a avaliação de Capobianco, do governo.
Mark
E o banco?
Mimi
O Banco do Brasil diz que aplica critérios ambientais, com exclusões e salvaguardas socioambientais. Não há, no texto, resposta direta ao cancelamento.
Luke
Outra ressalva: não está claro como será a anulação dos atos, nem se obras em andamento serão afetadas. Isso segue em aberto.
Mark
Qual o tamanho disso no programa?
Mimi
Luxo e habitação popular somaram cerca de R$ 2,35 bilhões, 5% dos R$ 44,6 bilhões da primeira rodada. A maior parte foi para biocombustíveis.
Luke
E o R$ 1,15 bilhão é só dos dez prédios de luxo. O restante dos R$ 2,35 bilhões inclui os empreendimentos para famílias de renda menor, que não estão sob a promessa de cancelamento.
O Pulso
- Recursos do Fundo Clima, pensado para emergências climáticas, financiaram apartamentos que chegam a quase R$ 7 milhões.
- O governo admite um 'equívoco' do Banco do Brasil e promete cancelar todos os repasses já feitos.
- Dez empreendimentos, do Residencial City Park em Goiânia ao Aura em Nova Lima, estão na mira da anulação.
- A justificativa das construtoras, economia de água e energia, colide com a percepção de privilégio para o segmento mais caro.
- O programa segue sob revisão de critérios, e a resposta do Banco do Brasil define o rumo da anulação.
Em meio às tensões entre a promessa ambiental e a realidade do mercado imobiliário, o governo federal decidiu recuar de um movimento que destinou R$ 1,15 bilhão de recursos públicos a dez empreendimentos de alto padrão, de Goiânia a Nova Lima. O episódio revela como um fundo criado para enfrentar secas, enchentes e calor extremo pode, ao passar pelas mãos de intermediários com ampla margem de escolha, acabar sustentando a valorização de imóveis caros. Agora, o Estado tenta corrigir a rota, prometendo anular os atos e rever as regras, num gesto que pergunta, para além do caso, quem deve se beneficiar do dinheiro que existe para proteger o coletivo.
Em Goiânia, o Residencial City Park anuncia apartamentos de 346 metros quadrados por cerca de R$ 6,3 a R$ 6,9 milhões. O empreendimento está entre dez projetos de alto padrão que receberam recursos do Eco Invest, programa federal de crédito para iniciativas sustentáveis, e que agora o governo decidiu deixar de financiar.
O anúncio veio de João Paulo Capobianco, do Ministério do Meio Ambiente e Mudança do Clima. Segundo ele, todos os repasses serão cancelados e os critérios do programa serão revistos. Ele atribuiu as operações a um equívoco do banco e disse que a equipe trabalha para anular os atos já praticados.
O dinheiro saiu do Fundo Clima, criado para reduzir emissões e ajudar o país a enfrentar secas, enchentes e calor extremo. O Banco do Brasil repassou R$ 1,15 bilhão aos dez empreendimentos, espalhados por Goiânia, Nova Lima, Rio de Janeiro, Campo Grande, Sorocaba, Foz do Iguaçu, Penha e Palmas. As construtoras justificaram os pedidos com promessas de economia de água e energia.
O desenho do programa ajuda a explicar o caso. Os bancos captam recursos públicos a juros de 1% ao ano e escolhem, dentro do que é permitido, quais projetos financiar. Ao mesmo tempo, o Eco Invest também apoiou moradias populares, para famílias com renda entre R$ 2.500 e R$ 3.000, mas o peso maior do programa ficou com biocombustíveis.
Capobianco foi direto ao falar do futuro: esse tipo de financiamento não será mais oferecido, nem pelo Eco Invest nem pelo Fundo Clima. Falta agora ver como serão anulados os atos já feitos e qual será a resposta do Banco do Brasil.
Em Goiânia, o Residencial City Park oferece apartamentos de 346 metros quadrados anunciados entre R$ 6,26 milhões e R$ 6,89 milhões. A obra está entre dez empreendimentos de alto padrão que receberam dinheiro do Eco Invest, programa federal de crédito para projetos sustentáveis, e que agora o governo diz que vai deixar de financiar.
O anúncio partiu de João Paulo Capobianco, do Ministério do Meio Ambiente e Mudança do Clima. Segundo ele, o governo vai cancelar todos os repasses feitos a esses prédios e rever os critérios do programa. "Vamos revisar os critérios e cancelar todos esses repasses que foram feitos a esses empreendimentos, para que isso não ocorra mais", disse. Ele atribuiu as operações a um "equívoco por parte do banco" e afirmou que a equipe do governo trabalha para anular os atos.
O dinheiro tem origem no Fundo Clima, instrumento público criado para apoiar a redução de emissões e a adaptação a eventos como secas, enchentes e calor extremo. O Banco do Brasil repassou R$ 1,15 bilhão do Eco Invest, somando recursos públicos e privados, aos dez empreendimentos. As construtoras obtiveram o crédito alegando que os projetos previam economia de água e energia, medidas comuns em edifícios novos, sobretudo nos segmentos mais caros.
A lista não se resume a Goiânia. Inclui o Aura, em Nova Lima (MG), com unidades de 175 metros quadrados anunciadas a partir de R$ 3,73 milhões, e projetos no Rio de Janeiro, Campo Grande, Sorocaba, Foz do Iguaçu, Penha e Palmas, além de outro em Goiânia.
O desenho do programa ajuda a entender como isso aconteceu. As instituições financeiras pagam juros de 1% ao ano pelos recursos públicos e escolhem, dentro das atividades autorizadas, quais empresas e projetos financiar. Na ponta do crédito imobiliário, a Caixa cobrava taxa prefixada de 10,94% ao ano, segundo dados do Banco Central citados na apuração.
O Eco Invest também financiou, em operações da Caixa, empreendimentos para famílias com renda mensal entre R$ 2.500 e R$ 3.000. Os dois segmentos, o de luxo e o popular, somaram cerca de R$ 2,35 bilhões, ou 5% dos aproximadamente R$ 44,6 bilhões mobilizados na primeira rodada do programa. A maior parcela foi para projetos de produção de biocombustíveis.
Criado em 2024 e coordenado pelos ministérios da Fazenda e do Meio Ambiente, o Eco Invest integra o Plano de Transformação Ecológica e pretende atrair capital privado para iniciativas sustentáveis de longo prazo. O Banco do Brasil declarou que adota os critérios ambientais previstos nas operações, com "critérios de exclusão e salvaguardas socioambientais".
Capobianco foi taxativo quanto ao futuro: "Esse financiamento não será mais oferecido, seja pelo Eco Invest ou pelo Fundo Clima". Resta acompanhar como será feita a anulação dos atos já praticados e qual será a nova resposta do Banco do Brasil.
Citações Notáveis
Vamos revisar os critérios e cancelar todos esses repasses que foram feitos a esses empreendimentos, para que isso não ocorra mais.— João Paulo Capobianco, Ministério do Meio Ambiente e Mudança do Clima
Adota critérios de exclusão e salvaguardas socioambientais nas operações.— Banco do Brasil (paráfrase)
Quer a matéria completa?
Leia o original em Diário do Centro do Mundo ↗