En el municipio de Alhaurín de la Torre, históricamente situado en los márgenes del mapa inmobiliario de la Costa del Sol, una promotora marbellí ha vendido el 40% de sus reservas en apenas un mes, señal de que los territorios considerados periféricos comienzan a ocupar el centro de la conversación sobre el hogar y el valor. El proyecto Olivara Living, con 60 viviendas y una inversión de 20,5 millones de euros, no es solo una operación comercial: es el reflejo de cómo las ciudades medianas absorben la presión de las grandes urbes y se reinventan como destino. Mientras la iniciativa privada ava
Exxacon coloca el 40% de reservas en un mes para su proyecto de 60 viviendas en Alhaurín
El municipio comienza a posicionarse como destino atractivo
Mark
¿Por qué Exxacon elige Alhaurín para su primera inversión en la zona? Parece una apuesta arriesgada cuando hay municipios más consolidados.
Mimi
La promotora dice que el municipio ofrece posibilidades que otros no tienen. Probablemente se refiere a disponibilidad de suelo, precios más accesibles que en la costa, y una demanda creciente de gente que quiere vivir en la Gran Málaga pero no en primera línea.
Luke
Eso es lo que dice Cuberos, pero el artículo no explica qué hace específicamente atractivo a Alhaurín. ¿Es el precio del suelo? ¿La proximidad a Málaga capital? ¿Infraestructuras? No lo sabemos.
Mark
El 40 por ciento de 60 viviendas son 24 unidades en un mes. ¿Eso es mucho o poco para este mercado?
Mimi
Sin comparativas históricas es difícil decirlo. Pero que una promotora lo destaque en un comunicado sugiere que lo considera un éxito. Si fuera normal, no lo mencionaría.
Luke
Exacto. El hecho de que lo subrayen indica que es mejor de lo esperado. Pero no tenemos datos de otros proyectos similares en la zona para contextualizarlo realmente.
Mark
Los precios medios son bastante específicos: 349.857 euros. ¿De dónde sale esa precisión?
Mimi
Probablemente es el cálculo de Exxacon sobre sus propias ventas. Es un número que la promotora ha proporcionado al periódico.
Luke
Sí, pero es un número de una sola fuente. No hay verificación externa. Podría ser correcto, pero es lo que la empresa dice que es, nada más.
Mark
¿Qué significa que el Ensanche de Torrealquería llevaba 20 años paralizado?
Mimi
Que había un proyecto aprobado pero sin desarrollo real. Probablemente por falta de financiación, cambios en el mercado, o simplemente porque no era rentable para los promotores privados.
Luke
El artículo no explica por qué se paralizó ni por qué ahora el Ayuntamiento decide intervenir directamente. Eso sería importante saberlo.
Mark
¿Esto significa que Alhaurín va a cambiar mucho en los próximos años?
Mimi
Potencialmente sí. Si se construyen 60 viviendas de Exxacon, 73 de Inmoporsán, 50 en Torrealquería y hasta 400 en el Ensanche, estamos hablando de cientos de nuevos residentes.
Luke
Pero esos proyectos están en diferentes fases. Algunos están autorizados, otros en venta, otros en adquisición de suelo. No todos van a materializarse al mismo ritmo ni necesariamente todos van a completarse.
Il Polso
- La demanda de vivienda nueva en la Gran Málaga desborda los núcleos tradicionales y alcanza municipios como Alhaurín de la Torre, donde el 40% de un proyecto de 60 viviendas se reservó en solo un mes.
- Los precios medios de 349.857 euros y la preferencia por los inmuebles de dos dormitorios revelan una clase compradora que busca espacio y estabilidad sin asumir los costes del centro metropolitano.
- La promotora Exxacon desembarca por primera vez en Alhaurín con una inversión de 20,5 millones, apostando por un territorio que hasta hace poco era ignorado por los grandes actores del sector.
- El Ayuntamiento responde a la presión del mercado libre con planes de vivienda protegida en Torrealquería, donde un desarrollo paralizado durante 20 años podría sumar hasta 400 unidades con intervención pública directa.
- La confluencia de capital privado y política municipal dibuja en Alhaurín una transformación urbana que podría redefinir su lugar en el ecosistema residencial de la Costa del Sol.
En el municipio de Alhaurín de la Torre, históricamente situado en los márgenes del mapa inmobiliario de la Costa del Sol, una promotora marbellí ha vendido el 40% de sus reservas en apenas un mes, señal de que los territorios considerados periféricos comienzan a ocupar el centro de la conversación sobre el hogar y el valor. El proyecto Olivara Living, con 60 viviendas y una inversión de 20,5 millones de euros, no es solo una operación comercial: es el reflejo de cómo las ciudades medianas absorben la presión de las grandes urbes y se reinventan como destino. Mientras la iniciativa privada avanza, el municipio también impulsa vivienda protegida, recordando que el acceso al hogar es una cuestión que no puede resolverse únicamente desde el mercado.
Exxacon Smart Living, promotora con sede en Marbella, ha logrado reservar el 40% de las viviendas de su nuevo proyecto en Alhaurín de la Torre en apenas un mes. Olivara Living, compuesto por 60 inmuebles con precios entre 275.500 y 395.000 euros, representa la primera incursión de la empresa en este municipio y una inversión total de 20,5 millones de euros. La entrega está prevista para noviembre de 2029.
El precio medio de las unidades ya reservadas se sitúa en 349.857 euros, con una demanda especialmente concentrada en los inmuebles de dos dormitorios. La primera fase comercializada promedió 339.864 euros, mientras que las fases posteriores rondan los 386.500 euros. Las viviendas combinan apartamentos, áticos y bajos con jardín, todos con garaje y trastero, además de zonas comunes con piscina y gimnasio.
Exxacon no es la única promotora que ha detectado el potencial del municipio. La empresa local Inmoporsán tiene en marcha un conjunto de 73 inmuebles en la avenida de la Huertecilla, de escala y tipología similares. Elena Cuberos, directora general de Exxacon, ha subrayado que el proyecto responde con precisión a lo que el mercado demanda en este momento.
Al impulso privado se suma la acción pública. El Ayuntamiento ultima la venta de una parcela en Torrealquería para unas 50 viviendas protegidas y ha aprobado la adquisición de suelo para un desarrollo que podría alcanzar las 400 unidades en el Ensanche de Torrealquería, un sector que llevaba dos décadas paralizado. La combinación de inversión privada y política habitacional sitúa a Alhaurín en una nueva etapa de su historia urbana, lejos ya de su condición de municipio periférico en la geografía inmobiliaria de la Costa del Sol.
Exxacon Smart Living, una promotora con base en Marbella, ha colocado el 40 por ciento de las reservas de su proyecto residencial en Alhaurín de la Torre en apenas un mes. El desarrollo, bautizado Olivara Living, comprende 60 viviendas con precios que oscilan entre 275.500 euros para un dormitorio y 395.000 euros para tres. Representa la primera inversión de la empresa en este municipio de la Gran Málaga, y la velocidad de las preventas sugiere que la apuesta por el territorio ha sido acertada.
El precio medio de las unidades ya reservadas alcanza los 349.857 euros, con una preferencia clara del mercado por los inmuebles de dos dormitorios. En la primera fase comercializada, el promedio fue de 339.864 euros, mientras que las viviendas destinadas a fases posteriores rondan los 386.500 euros. Estos números reflejan una demanda sostenida en el segmento de vivienda nueva de tamaño medio, el que históricamente ha mostrado mayor estabilidad en mercados como el malagueño.
El proyecto supone una inversión total de 20,5 millones de euros y contempla la entrega de llaves para noviembre de 2029. Las viviendas se comercializan como una combinación de apartamentos, áticos y bajos con jardín, todos ellos equipados con plaza de garaje y trastero. Las zonas comunes incluyen piscina y gimnasio, características que se han convertido en estándar en las promociones de nueva planta en el área metropolitana de Málaga.
Elena Cuberos, directora general de Exxacon, ha señalado que el proyecto responde a lo que el mercado está pidiendo en este momento. La escala de Olivara Living es comparable a otros desarrollos autorizados recientemente en Alhaurín. La promotora local Inmoporsán tiene en marcha un conjunto de 73 inmuebles en la avenida de la Huertecilla, también de uno a tres dormitorios, que representa una apuesta similar en volumen.
Más allá de la iniciativa privada, el municipio está impulsando también vivienda protegida. El Ayuntamiento ultima la venta de una parcela en Torrealquería de más de 2.100 metros cuadrados, con capacidad para alrededor de 50 viviendas. En el mismo núcleo, el Gobierno local ha aprobado la adquisición de suelo con fondos municipales para construir viviendas protegidas que podrían llegar a 400 unidades en el sector conocido como Ensanche de Torrealquería. Este desarrollo llevaba dos décadas paralizado antes de que la Administración decidiera intervenir directamente.
La confluencia de proyectos privados de vivienda libre y planes municipales de vivienda protegida dibuja un escenario de transformación urbana en Alhaurín. El municipio, que durante años fue considerado periférico en la geografía inmobiliaria de la Costa del Sol, comienza a posicionarse como destino atractivo tanto para promotoras como para inversores institucionales. La velocidad con que Exxacon ha colocado el 40 por ciento de sus reservas en un mes sugiere que esa percepción está cambiando en el mercado.
Citazioni salienti
Este tipo de proyecto responde a lo que el mercado está demandando actualmente— Elena Cuberos, directora general de Exxacon
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