En un número de la calle José Abascal, en Madrid, donde antes había dos plantas de oficinas, se levanta hoy una promoción de ocho viviendas de lujo. Su historia recorre un camino que muchos edificios de la ciudad conocen: nace en manos públicas, pasa por una subasta y acaba en el mercado privado de alta gama. Entre 2016 y el presente, el valor atribuido al inmueble se ha multiplicado por más de cuatro, y esa distancia entre lo que costó y lo que vale plantea una pregunta que trasciende el caso: a quién corresponde la riqueza que genera lo que se vende con dinero de todos.
El número 57 de Abascal: de 7,3 a 30 millones en una cadena de ventas públicas en Madrid
De 7,3 a unos 30 millones en tres operaciones
En un número de la calle José Abascal, en Madrid, donde antes había dos plantas de oficinas, se levanta hoy una promoción de ocho viviendas de lujo. Su historia recorre un camino que muchos edificios de la ciudad conocen: nace en manos públicas, pasa por una subasta y acaba en el mercado privado de alta gama. Entre 2016 y el presente, el valor atribuido al inmueble se ha multiplicado por más de cuatro, y esa distancia entre lo que costó y lo que vale plantea una pregunta que trasciende el caso: a quién corresponde la riqueza que genera lo que se vende con dinero de todos.
En el número 57 de la calle José Abascal, en Madrid, una obra sustituye a dos plantas de oficinas. Cuando termine, habrá ocho viviendas de lujo que se ofrecen por unos 30 millones de euros en conjunto. Ese es el último eslabón de una cadena de operaciones en la que el inmueble ha cambiado de manos públicas y ha multiplicado su valor.
Todo empieza en 2016, cuando el Gobierno de la Comunidad de Madrid vende los dos pisos al Canal de Isabel II, la empresa pública del agua, por 7,3 millones. Nueve años más tarde, en 2025, el Canal los saca a subasta y se adjudican por 13,3 millones, seis más que lo pagado.
El tercer escalón es el actual: el mercado privado de vivienda de alta gama. Comparando los extremos, el valor se ha multiplicado por más de cuatro. Conviene recordar que los 30 millones son el precio de comercialización, no un importe cobrado.
La dirección en pleno eje de José Abascal y el recorrido del dinero explican el interés del caso. La diferencia entre cada operación invita a vigilar qué ocurre con la plusvalía generada con fondos públicos. Queda por ver qué explicaciones dan las administraciones implicadas y quién se beneficia, al final, de la revalorización.
En el número 57 de la calle José Abascal, en Madrid, hay una obra donde antes había dos pisos de oficinas. Cuando terminen los trabajos habrá ocho viviendas de lujo, que se comercializan por alrededor de 30 millones de euros en conjunto. Esa cifra es el último eslabón de una cadena de operaciones en la que los inmuebles han pasado por manos públicas y han multiplicado su precio.
La cadena empieza en 2016. Ese año el Gobierno de la Comunidad de Madrid vendió los dos pisos de oficinas al Canal de Isabel II, la empresa pública del agua de la región. El precio fue de 7,3 millones de euros. Fue, por tanto, una venta entre dos piezas del mismo entramado público: el Gobierno regional como vendedor y una empresa pública como compradora.
Nueve años después, en 2025, el Canal decidió desprenderse de los inmuebles y los sacó a subasta. El resultado fue una adjudicación por 13,3 millones de euros, es decir, 6 millones más de lo que había pagado en 2016. El precio casi se duplicó en ese periodo de tiempo.
El tercer escalón es el actual. En el edificio se levantan ocho pisos de lujo, y el conjunto se ofrece en el mercado por unos 30 millones. Si se comparan los extremos de la cadena, el valor atribuido a lo que empezó siendo dos plantas de oficinas se ha multiplicado por más de cuatro: de 7,3 a unos 30 millones. Conviene precisar que esta última cifra es el precio al que se comercializan las viviendas, no un importe ya cobrado.
La dirección, en pleno eje de José Abascal, y el recorrido del dinero explican el interés del caso. Dos de los tres saltos de precio se producen dentro de la esfera pública, y el último corresponde al mercado privado de vivienda de alta gama. El primer salto, de 7,3 a 13,3 millones, lo recoge el Canal con la subasta de 2025. El segundo, hasta los 30 millones, queda en manos de quien compró los inmuebles y desarrolla la promoción.
La diferencia de valor entre cada operación invita a vigilar el destino de la plusvalía generada con dinero público. La investigación periodística plantea esa pregunta a partir de los precios de cada venta; queda por ver qué explicaciones ofrecen las administraciones implicadas y quién se beneficia, al final, de la revalorización.
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