Nel 2019 comprare una casa in Italia richiedeva in media circa sei annualità e mezzo di stipendio, un peso che ricorda quanto il tetto sopra la propria testa dipenda da dove si sceglie di vivere. Secondo l'indagine di Tecnocasa, Palermo, Genova e Bari sono oggi le città dove il reddito basta più in fretta per mettere radici, mentre Milano resta lontana, con più di undici anni di lavoro necessari. Il dato racconta un decennio in cui quasi ovunque il rapporto tra prezzi e salari si è riavvicinato, pur lasciando intatte le distanze tra il Nord e il Sud del Paese.
Comprare casa conviene di più a Palermo, Genova e Bari: la classifica Tecnocasa delle città più care
A Bari servivano 8 annualità di stipendio, oggi 3,8
Mark
Partiamo dal punto: perché misurare in annualità di stipendio e non in euro al metro quadro?
Mimi
Perché dice quanto pesa la casa su chi la compra. Una città con prezzi bassi può comunque essere cara se i redditi sono bassi.
Mark
Palermo è la più economica con 3,6 annualità. Milano ne richiede 11,1.
Mimi
Sì, più del triplo. E Roma, nonostante il calo da 13,6 a 9,3, resta seconda.
Luke
Un chiarimento: questi sono dati dell'Ufficio Studi Tecnocasa, un'unica fonte, e un gruppo che opera nel settore. L'articolo non spiega come siano calcolate le annualità né quale stipendio si usi come riferimento.
Mark
Quindi il confronto tra città va preso con cautela?
Luke
Il dato è utile come indicazione, ma non sappiamo se si basi su stipendi locali o nazionali. Cambierebbe molto la lettura.
Mimi
Resta il fatto che nel decennio il valore scende ovunque, a Bari da 8 a 3,8.
Mark
Eppure la media nazionale è salita di 0,4.
Luke
Esatto, e l'articolo non spiega perché. Sul futuro, non c'è nulla di confermato: servono i dati successivi.
Le Pouls
- Servono 6,6 annualità di stipendio per una casa, mezzo punto in più rispetto all'anno precedente, e la pressione torna a salire.
- Milano chiede 11,1 annualità di reddito, quasi il doppio di Palermo, dove ne bastano 3,6: una frattura che divide il Paese.
- Roma e Firenze scendono con forza rispetto al 2009, ma restano ancora ben al di sopra della media nazionale.
- Il calo dei prezzi nel decennio sta rendendo accessibili città del Sud, mentre il prossimo dato dirà se questa discesa tiene.
Nel 2019 comprare una casa in Italia richiedeva in media circa sei annualità e mezzo di stipendio, un peso che ricorda quanto il tetto sopra la propria testa dipenda da dove si sceglie di vivere. Secondo l'indagine di Tecnocasa, Palermo, Genova e Bari sono oggi le città dove il reddito basta più in fretta per mettere radici, mentre Milano resta lontana, con più di undici anni di lavoro necessari. Il dato racconta un decennio in cui quasi ovunque il rapporto tra prezzi e salari si è riavvicinato, pur lasciando intatte le distanze tra il Nord e il Sud del Paese.
Nel 2019, per comprare casa in Italia, servivano in media circa 6,6 annualità di stipendio: 0,4 in più rispetto all'anno precedente. È il dato nazionale con cui l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa apre la sua indagine sulle città più e meno care della Penisola.
Lo studio non misura il prezzo al metro quadro, ma il rapporto tra il costo di un'abitazione e il reddito: quanti anni di stipendio servono per comprarla. Su questa scala le differenze sono nette. Palermo è la più economica, con 3,6 annualità, seguita da Genova con 3,7 e Bari con 3,8. Milano è la più cara, con 11,1 annualità, seguita da Roma con 9,3 e Firenze con 9.
Nel decennio il quadro è discendente: in tutte le città elencate servono meno anni di stipendio rispetto al 2009. Roma e Bari hanno registrato le cadute più forti, mentre Milano, Firenze e Bologna hanno perso molto meno terreno. Resta da capire se la tendenza reggerà: il dato del 2019, in lieve risalita, andrà confrontato con le rilevazioni successive.
Per comprare casa in Italia, nel 2019, servivano in media circa 6,6 annualità di stipendio. È il dato nazionale che apre l'indagine dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle città più e meno care della Penisola, e segna un aumento di 0,4 annualità rispetto all'anno precedente.
La misura scelta dallo studio non è il prezzo al metro quadro, ma il rapporto tra il costo di un'abitazione e il reddito: quanti anni di stipendio occorrono per acquistarla. Su questa scala le differenze tra una città e l'altra sono molto nette.
La più economica è Palermo, con 3,6 annualità, contro le 5,9 del 2009. Al secondo posto c'è Genova, con 3,7 annualità: dieci anni fa ne servivano 6,8. Il podio si chiude con Bari, a 3,8 annualità, dopo che nel 2009 il valore era 8, il calo più marcato tra le tre.
In fondo alla classifica, cioè tra le più care, c'è Milano: 11,1 annualità, contro le 12,5 del 2009. Segue Roma con 9,3 annualità, in forte discesa rispetto alle 13,6 di dieci anni prima. Terza è Firenze con 9 annualità, in calo da 10,8.
La graduatoria completa, con tra parentesi il dato del 2009, è questa: Milano 11,1 (12,5), Roma 9,3 (13,6), Firenze 9 (10,8), Bologna 7,8 (8,9), Napoli 7,6 (10,2), Torino 4,8 (7,1), Verona 4,8 (6,1), Bari 3,8 (8), Genova 3,7 (6,8), Palermo 3,6 (5,9).
Il quadro generale, nel decennio, è dunque discendente: in tutte le città elencate servono meno annualità di stipendio rispetto al 2009. In alcuni casi, come Milano, Firenze e Bologna, la flessione è però molto meno evidente che altrove.
Resta da capire se la tendenza reggerà: il dato nazionale del 2019, in lieve risalita sull'anno precedente, andrà confrontato con le rilevazioni successive.
Citations marquantes
Palermo, Genova e Bari sono le tre città dove comprare casa conviene decisamente di più.— Money.it, sintesi dell'indagine Ufficio Studi Tecnocasa
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