Amancio Ortega: del imperio textil al mayor inversor inmobiliario mundial con 25.000 millones

Amancio Ortega ha dejado atrás el negocio que lo hizo famoso. El fundador de Inditex, la matriz de Zara y otras marcas textiles que vistieron al mundo, se ha convertido en algo completamente distinto: el mayor inversor inmobiliario del planeta, según Forbes. Su cartera de propiedades suma aproximadamente 25.000 millones de dólares, distribuida entre más de 200 edificios esparcidos por doce países diferentes.

Esta transformación no fue accidental. Cuando Inditex salió a bolsa en 2001, Ortega vio una oportunidad. A través de su sociedad Pontegadea, comenzó a canalizar cerca del 60% de los dividendos que generaba su imperio textil hacia activos inmobiliarios. Lo que empezó como una estrategia de diversificación se convirtió en una obsesión por las propiedades de primer nivel en las grandes capitales del mundo. No compra cualquier edificio: busca ubicaciones únicas, zonas de negocios de élite, estructuras representativas, complejos comerciales que definan el skyline de ciudades importantes.

La escala de esta operación es difícil de asimilar. En 2025 solo, destinó 1.900 millones de dólares a nuevas adquisiciones. Sus compras más emblemáticas pintan un mapa de poder global: el Royal Bank Plaza en Toronto por 916 millones de dólares en 2022; el edificio de Correos de Canadá en Vancouver por 855 millones en 2025; The Post en Londres por 785 millones en 2019; el Troy Block en Seattle por 740 millones en 2019; y el Adelphi, también en Londres, por 713 millones en 2018. Pero la lista continúa. La Torre Picasso de 43 pisos en Madrid le costó 540 millones en 2011. Devonshire House, con vistas a Green Park en Londres, fue adquirida por 671 millones en 2013. El Troy Block en Seattle, un complejo de oficinas de casi 244.000 metros cuadrados que alberga la sede de Amazon, llegó a su poder por 740 millones.

Esta estrategia ha funcionado. La riqueza personal de Ortega se estima actualmente en unos 148.000 millones de dólares, lo que lo sitúa entre las mayores fortunas del mundo. Pero lo más notable no es lo que tiene, sino hacia dónde se dirige. A diferencia de otros multimillonarios que diversifican sus inversiones en tecnología, energía o finanzas, Ortega ha apostado de manera casi monolítica por los ladrillos y el cemento. Sus analistas ven perspectivas de crecimiento sostenido en esta línea. El mercado inmobiliario premium en grandes ciudades globales sigue siendo considerado un refugio de valor, especialmente en momentos de incertidumbre económica.

Lo que hace particularmente interesante esta trayectoria es que Ortega no es un especulador que compra y vende rápidamente. Mantiene sus propiedades, las gestiona, las deja que generen ingresos por alquiler. Es el enfoque de un constructor de imperio, no de un trader. El hombre que revolucionó la industria textil con un modelo de negocio basado en la velocidad y la eficiencia ahora juega un juego completamente distinto: el del capital paciente invertido en los lugares más valiosos del planeta. Su portafolio es una declaración silenciosa sobre dónde cree que estará el valor en las próximas décadas.