Madrid atrae inversión nacional e internacional para reconvertir edificios obsoletos en viviendas de lujo y coliving, con rendimientos potenciales del 20-30% en proyectos de tres años y medio. La gestión de licencias de 20-24 meses es el principal cuello de botella del sector, encareciendo productos finales y retrasando decisiones de inversión críticas para aumentar la oferta habitacional.