Nem acredito que consegui aquela casa naquele preço
Vorcaro celebrou em mensagens a compra de propriedades em Miami, incluindo mansão de R$ 446 milhões em Bay Point, maior venda registrada no bairro. O banqueiro utilizou empresas offshore registradas em Delaware e Utah para estruturar as aquisições, ocultando a verdadeira propriedade dos imóveis.
- Mansão de R$ 446 milhões em Bay Point, maior venda registrada no bairro
- Vorcaro declarou à Polícia Federal em 30 de dezembro que não possuía casa em Miami
- Empresas offshore em Delaware e Utah utilizadas para estruturar as aquisições
- Preocupação expressa em mensagem sobre presidente do Banco Central saber da propriedade
- Pai de Vorcaro comprou mansão de R$ 183 milhões em Windermere através de empresa criada em 2022
Mensagens privadas revelam que o banqueiro Daniel Vorcaro adquiriu imóveis de luxo em Miami avaliados em cerca de R$ 482 milhões, enquanto declarava à Polícia Federal não possuir residência na cidade norte-americana.
Daniel Vorcaro, um banqueiro de proeminência, adquiriu uma série de propriedades de luxo em Miami avaliadas em aproximadamente R$ 482 milhões, conforme revelam mensagens privadas obtidas pela colunista Natália Portinari do UOL. O que torna o caso particularmente delicado é que Vorcaro declarou à Polícia Federal, em depoimento de 30 de dezembro, que não possuía residência em Miami — afirmando apenas que alugava um imóvel na cidade.
As conversas privadas mostram um homem celebrando suas aquisições. Em setembro, Vorcaro escreveu sobre uma das compras: "Nem acredito que consegui aquela casa naquele preço. Só o terreno é único". Martha Graeff, que aparece frequentemente nas mensagens, respondeu com admiração: "Amor, você é um visionário". Essas trocas contrastam nitidamente com o que o banqueiro declarou aos investigadores federais meses depois.
A transação mais significativa envolveu uma mansão em Bay Point, um condomínio fechado à beira da Baía de Biscayne. Em 10 de janeiro de 2025, a empresa Goldbeach Properties LLC pagou aproximadamente R$ 446 milhões pelo imóvel — um recorde para o bairro, superando a venda anterior de R$ 202 milhões realizada em 2023. A propriedade ocupa cerca de 1.900 metros quadrados, possui 11 quartos, piscina e dois píeres com aproximadamente 120 metros de frente para a baía. Autorizações para demolição e construção de uma nova residência já haviam sido emitidas em agosto e setembro de 2024, antes mesmo do contrato ser formalizado. Pouco mais de um mês depois, em 13 de fevereiro, a mesma empresa comprou outra casa do outro lado da rua por cerca de R$ 36,25 milhões.
A estrutura utilizada para essas transações revela sofisticação no ocultamento da propriedade real. A Goldbeach Properties LLC foi registrada em Delaware, uma jurisdição conhecida pelo sigilo societário, e possui endereço em Provo, no estado de Utah. Outra empresa, a Ocean View Capital Management, foi usada para alugar uma cobertura no Four Seasons Surf Club, onde Martha Graeff passou a residir. Em conversa de 28 de outubro de 2024, quando Martha recebeu documentos do contrato de locação, ela perguntou: "O que é a Ocean View?". Vorcaro respondeu simplesmente: "Empresa que alugou, amor". Ele então pediu seus dados pessoais para incluí-la no contrato como moradora.
Mensagens de dezembro de 2024 revelam preocupação do banqueiro com a visibilidade de seu patrimônio. Em um diálogo enviado à meia-noite e 33 minutos do dia 4, Vorcaro escreveu: "Acredita que o presidente do Bacen já falou da nossa casa". Ele se referia a Roberto Campos Neto, então presidente do Banco Central. Martha perguntou: "Da casa de Miami? Como ele sabe?". Vorcaro respondeu: "Pois é. Falou lá dentro do Banco Central. Nada demais. Só te dizendo".
Outros imóveis também foram adquiridos através de estruturas similares. Um apartamento no edifício Asia, em Brickell Key, foi comprado por cerca de R$ 14,7 milhões em março de 2023 pela Brickell Palm Holdings LLC, empresa cuja sede postal corresponde ao mesmo parque empresarial em Provo, Utah. Documentos indicam como comprador "Brickell Palm Holdings LLC – Antonio C Freixo Junior". Antônio Carlos Freixo Júnior é sócio da Entre Investimentos e aparece ao lado de Vorcaro em processo na Comissão de Valores Mobiliários que investiga suposta manipulação de cotas de fundo imobiliário. Quando procurado, Freixo afirmou que o imóvel lhe pertence e não possui relação com a Goldbeach, declarando que a Brickell Palms é administrada por um agente registrado que gerencia propriedades para terceiros.
O endereço em Utah utilizado por essas empresas pertence à MIG Inc., companhia financeira que opera sob a marca Mosaic e oferece serviços a clientes de alto patrimônio em mais de 70 países, incluindo o que descreve como "serviços especiais" para "circunstâncias específicas". A MIG não respondeu aos contatos do UOL sobre as estruturas offshore. Além disso, registros corporativos indicam que Henrique Vorcaro, pai de Daniel, criou em setembro de 2022 a empresa Sozo Real Estate Inc. na Flórida, com Natália Zettel — filha de Henrique e irmã de Daniel — como diretora. Em fevereiro de 2023, a Sozo adquiriu uma mansão no condomínio Isleworth, em Windermere próximo a Orlando, por cerca de R$ 183 milhões, incluindo mobiliário e obras de arte. As revelações agora em circulação podem impactar significativamente as investigações da CVM sobre manipulação de fundos imobiliários e colocar em questão a veracidade dos depoimentos prestados à Polícia Federal.
Notable Quotes
Nem acredito que consegui aquela casa naquele preço. Só o terreno é único— Daniel Vorcaro, em mensagem privada de setembro
Apesar de a mídia ter anunciado, eu não tenho. Tenho a locação de um imóvel lá— Daniel Vorcaro, em depoimento à Polícia Federal em 30 de dezembro
The Hearth Conversation Another angle on the story
Por que alguém com esse patrimônio precisaria estruturar as compras através de empresas offshore em Delaware e Utah?
A resposta está na palavra "estruturar". Quando você usa empresas em jurisdições com sigilo corporativo, você cria camadas entre a propriedade real e o registro público. Não é ilegal por si só, mas levanta questões sobre por que alguém sentiria necessidade de fazer isso.
Mas Vorcaro não estava simplesmente investindo em imóveis? Por que isso importa?
Importa porque ele disse à Polícia Federal que não tinha casa em Miami. Ao mesmo tempo, estava celebrando em mensagens privadas a compra de uma mansão de R$ 446 milhões. Há uma diferença entre não ter propriedade e ter propriedade através de uma empresa. A lei pode permitir uma coisa, mas a verdade que você conta aos investigadores é outra.
E quanto a Roberto Campos Neto, o presidente do Banco Central? Por que Vorcaro estava preocupado que ele soubesse sobre a casa?
Isso é o mais intrigante. Vorcaro não apenas possuía o imóvel — ele estava preocupado o suficiente para mencionar que o presidente do Banco Central havia falado sobre isso internamente. Sugere que havia consciência de que a propriedade poderia ser vista como problemática ou relevante para alguém em posição de autoridade.
A participação da família — o pai, a irmã — isso muda algo?
Muda tudo. Se você está tentando ocultar patrimônio, envolver a família em estruturas corporativas separadas cria mais camadas de separação. A mansão em Windermere comprada pela Sozo Real Estate do pai por R$ 183 milhões não aparece como propriedade de Daniel. É outra estrutura, outro nome, outro estado.
Qual é o risco real para Vorcaro agora?
A CVM já está investigando manipulação de fundos imobiliários envolvendo ele e Freixo. Agora há evidência de que ele mentiu à Polícia Federal sobre propriedades. Se as investigações conectarem essas estruturas offshore aos fundos sob investigação, você tem potencial para acusações muito mais sérias do que simplesmente ter imóveis nos EUA.